ヴェルデ山王

  • 東京都大田区山王三丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 5階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
14,500万円
116.2万円/㎡
相場
13,304万円
106.6万円/㎡
9,233
11,947
14,662
17,376
AI査定結果
推定相場価格
13,304万円
106.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,947万円〜14,662万円
95.7万円/㎡〜117.5万円/㎡
推定賃料
30.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェルデ山王
14,500万円（116.2万円/㎡）/ 2階 / 124.83㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は101.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1314,500万円116.2万円2階 124.83㎡ 4LDK南西
2025/10/178,480万円106.9万円3階 79.36㎡ 3LDK南西
2025/06/298,730万円110.0万円3階 79.36㎡ 3LDK南西
2023/08/288,680万円85.9万円4階 101㎡ 4LDK+南西
2023/07/258,980万円88.9万円4階 101㎡ 4LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は94.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ヴェルデ山王
大田区山王三丁目
大森駅6分 14,500万円116.2万円124.83㎡4LDK2階 / 5階建 南西1983年16戸RC
2025/11/25パレロワイヤル田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅5分 14,980万円113.7万円131.75㎡3LDK3階 / 4階建 南1985年8戸RC
2024/05/16スターロワイヤル雪谷
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 8,980万円92.7万円96.84㎡4LDK2階 / 6階建 南1987年52戸RC
2024/01/10グランディ田園調布
大田区田園調布本町
沼部駅3分 8,280万円87.6万円94.57㎡2LDK2階 / 5階建 南西1988年22戸RC
2025/12/13マンション雪谷テラス
大田区東雪谷三丁目
石川台駅8分 8,630万円91.0万円94.86㎡3LDK3階 / 3階建 西1981年18戸RC
2024/06/18コスモ池上エクセラ
大田区池上六丁目
池上駅7分 8,480万円88.4万円95.93㎡3LDK5階 / 5階建 西1988年19戸RC
2025/10/17蒲田シティハウス
大田区蒲田一丁目
蒲田駅10分 8,990万円95.9万円93.74㎡3LDK+S8階 / 8階建 東1987年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%下落、大田区では71.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は大田区の平均と比較して36.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比-24.7%
大田区
85.3万円/㎡
前年比+71.2%

マンション概要

マンション名ヴェルデ山王
所在地東京都大田区山王三丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩6分
築年月1983年
階数5階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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